藝文特區四房車  桃園買屋 / 桃園買房 - 專委~~桃園藝文中心4房+獨立車位中壢大樓買屋

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：1950 萬 (含車位價)
參考單價：33.18 萬/坪
地址：桃園市桃園區同安街地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：米羅大地
格局： 4房(室) 2廳 2衛 1廚房
總坪數：58.77 坪 (包含車位面積)
主建物面積：37.98 坪
附屬建物面積：5.87 坪
共同使用：14.92 坪
土地面積：9.41 坪
樓別/樓高： 7樓 / 10樓
屋齡：30 年
法定用途：集合住宅
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
車位：坡道平面式
車位描述：B1獨立車位
電梯：有

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：管理員(警衛)
管理費：2838 元/月
鄰近學校：同安國小同德國小莊敬國小
鄰近公園：莊敬公園桃園中正公園
生活機能：藝文特區商圈
附近交通：桃園交流道國道一號
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

這棟位於桃園藝文特區的「米羅大地」物件，對於追求生活品質與家庭空間的家庭來說，是一處相當值得考慮的標的。其核心價值在於「地段」與「格局」的稀缺性：藝文特區商圈不僅教育資源豐富，且擁有成熟的購物與休閒環境，加上 4 房加車位的配置在該區域極為少見，非常契合大家庭或二胎家庭的長期居住需求。

然而，買方需要留意的是其 30 年的屋齡問題。這意味著您在購屋後可能需要預算一筆裝修基金來更新室內設計與基礎設施，並且需確認大樓的整體管理狀況及結構安全。此外，由於價格標示為開價，建議您利用「誠可談」的空間進行議價，並務必在買前委託專業估價或房屋檢查，以排除老屋潛在的隱患。

購買建議： 若您的預算能接受此開價且無過度倚賴新成屋設施，這是一筆性價比高的選擇。值得購買，理由為其居住機能完整、學區穩定及車位價值高，特別適合打算長居的家庭買進後自行裝修調整。但在簽約前，請務必確認貸款額度是否符合銀行對老屋的规定。

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